Vilă elegantă în Cotroceni – grădină superbă, multiple posibilități de utilizare

Descriere

În inima cartierului Cotroceni, una dintre cele mai prestigioase și căutate zone din București, vă prezentăm o proprietate rară, cu un potențial remarcabil – ideală pentru locuire, activități profesionale sau o combinație între cele două.

Proprietatea dispune de un teren generos de 550 mp, cu o curte liberă de 351 mp, perfectă pentru relaxare în mijlocul naturii sau pentru amenajări suplimentare. Imobilul, construit pe regim de înălțime S+P+M, are o suprafață utilă totală de 314,88 mp și o suprafață construită de 388,63 mp.

Compartimentarea actuală permite o locuire multifamilială – fiecare nivel putând fi utilizat independent – sau o organizare mixtă: locuință și birou/cabinet. Parterul, deja parțial exploatat anterior pentru activitate profesională, poate fi ușor reconfigurat în acest sens.

Grădina este un atu major: verde, îngrijită, liniștită, un adevărat colț de natură în mijlocul orașului. Accesul auto este asigurat în curte, iar zona este excelent conectată: aproape de Spitalul Universitar, mijloace de transport, centre comerciale și de zona centrală a orașului.

Imobilul este întreținut și funcțional, dar poate deveni spectaculos printr-un proiect de reamenajare adaptat gusturilor contemporane. Cu o structură solidă, camere luminoase, numeroase băi și posibilități multiple de utilizare, această vilă reprezintă o oportunitate autentică în peisajul imobiliar al Bucureștiului.

📌 Puncte forte:
• Locație premium, Cotroceni
• Teren 550 mp, curte generoasă
• Suprafață utilă 314 mp, multe camere și băi
• Utilizare flexibilă: locuință, birou, cabinet, închiriere parțială
• Acces auto în curte, grădină superbă
• Liniște și verdeață, aproape de centrul orașului

Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau o vizionare.

Located in the heart of Cotroceni, one of Bucharest’s most prestigious and sought-after neighborhoods, this rare property offers remarkable potential – ideal for residential use, professional activities, or a combination of both.

Set on a generous 550 sqm plot, the villa benefits from a free yard area of 351 sqm – perfect for relaxing in nature or for additional landscaping projects. The building, structured as basement + ground floor + attic (S+P+M), offers a total usable area of 314.88 sqm and a built area of 388.63 sqm.

The current layout allows for multi-family living – each level can be used independently – or for mixed use: residence and office/practice. The ground floor, partially adapted in the past for professional activity, can easily be reconfigured for such purposes again.

One of the property’s key highlights is its garden: green, well-maintained, peaceful – a true oasis in the heart of the city. Car access is available within the courtyard, and the location is excellently connected: near the University Hospital, public transport, shopping centers, and the city center.

The villa is well-maintained and fully functional, but it holds the potential to become a stunning home or headquarters through a renovation project tailored to contemporary tastes. With a solid structure, bright rooms, multiple bathrooms, and versatile usage options, this property is a genuine opportunity on Bucharest’s real estate market.

📌 Key features:
• Premium location: Cotroceni
• 550 sqm land, generous courtyard
• 314 sqm usable area, multiple rooms and bathrooms
• Flexible usage: home, office, medical practice, partial rental
• Car access in the yard, beautiful garden
• Quiet, green surroundings close to the city center

Contact us for more details or to schedule a viewing.